Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roostenlaan 122, 5644GJ Eindhoven

Woningwaarde Roostenlaan 122

5644GJ Eindhoven

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.654
+4,3%
[ € 340.256 – € 433.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 372.500[ € 353.875 – € 391.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.630[ € 380.416 – € 420.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Roostenlaan 122 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.654 (€ 5.297 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,4%
+€ 16.03812 maanden +4,3%
+€ 1.68012 mnd vs. NL +0,5%
Roostenlaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.654 voor Roostenlaan 122 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roostenlaan 122 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.630. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.654.

Verwachte verkoopprijs Roostenlaan 122
€ 400.630[ € 380.416 – € 420.459 ]
Verkoper houdt over€ 394.973−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.793+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.973

Wat is de vraagprijs?

Roostenlaan 122 in Eindhoven staat in te koop voor € 372.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Vraagprijs Roostenlaan 122
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 372.500[ € 353.875 – € 391.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roostenlaan 122 adviseren wij in een bod van € 400.630, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 372.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.654+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.630+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.662+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roostenlaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 372.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roostenlaan 122 in Eindhoven bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 386.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roostenlaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.654
Verwachte verkoopprijs€ 400.630
Vraagprijs€ 372.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuchsiastraat 26, 5644LR Eindhoven
Fuchsiastraat 26
1930 · 95 m²
€ 432.378
Straatbeeld van Fuchsiastraat 17, 5644LN Eindhoven
Fuchsiastraat 17
1930 · 96 m²
€ 494.209
Straatbeeld van Ranonkelstraat 9, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 9
1930 · 121 m²
€ 468.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.654 is Roostenlaan 122 een van de meer betaalbare woningen in Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roostenlaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roostenlaan 122 in Eindhoven.

Wat is Roostenlaan 122 in Eindhoven waard?
Roostenlaan 122 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.654 (bandbreedte € 340.256 – € 433.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de vraagprijs van Roostenlaan 122 in Eindhoven?
Roostenlaan 122 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 372.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Roostenlaan 122 in Eindhoven?
Voor Roostenlaan 122 adviseren wij een bod van € 400.630 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roostenlaan 122 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roostenlaan 122 in Eindhoven bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roostenlaan 122 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roostenlaan 122 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.038) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roostenlaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Roostenlaan 122 ligt rond € 386.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roostenlaan 122?
Huishoudens in de buurt van Roostenlaan 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.