Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelstraat 9

5644LA Eindhoven

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.941
+3,4%
[ € 412.668 – € 525.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.237[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 9 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.941 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds mei +0,4%
+€ 15.46112 maanden +3,4%
€ -3.76912 mnd vs. NL -0,8%
Ranonkelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.941 voor Ranonkelstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.237. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.941.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 9
€ 485.237[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.649−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.092+€ 11.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.649

Wat is de vraagprijs?

Ranonkelstraat 9 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Vraagprijs Ranonkelstraat 9
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 887.500[ € 300.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 485.237, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.941+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.237+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.499+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 468.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.941
Verwachte verkoopprijs€ 485.237
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 519.944
Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 737.939
Straatbeeld van Hortensiastraat 10, 5644KP Eindhoven
Hortensiastraat 10
1920 · 169 m²
€ 555.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ranonkelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerardusplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Ranonkelstraat 9 in Eindhoven waard?
Ranonkelstraat 9 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.941 (bandbreedte € 412.668 – € 525.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de vraagprijs van Ranonkelstraat 9 in Eindhoven?
Ranonkelstraat 9 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 9 in Eindhoven?
Voor Ranonkelstraat 9 adviseren wij een bod van € 485.237 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 9 ligt rond € 468.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.