Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelstraat 2A

5644EK Eindhoven

33 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.581
+4,3%
[ € 152.751 – € 194.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.925[ € 158.579 – € 175.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.503[ € 171.265 – € 189.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelstraat 2A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.581 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds september +0,4%
+€ 7.20012 maanden +4,3%
+€ 75412 mnd vs. NL +0,5%
Winkelstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.581 voor Winkelstraat 2A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelstraat 2A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.503. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 173.581.

Verwachte verkoopprijs Winkelstraat 2A
€ 180.503[ € 171.265 – € 189.293 ]
Verkoper houdt over€ 177.267−€ 3.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.263+€ 5.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelstraat 2A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelstraat 2A
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 166.925[ € 158.579 – € 175.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelstraat 2A adviseren wij in een bod van € 180.503, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 166.925 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.581+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.503+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.528+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 166.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelstraat 2A in Eindhoven bedragen € 915 per maand bij een woningwaarde van € 173.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 849
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 915
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.581
Verwachte verkoopprijs€ 180.503
Verwachte vraagprijs€ 166.925
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonneroosstraat 24A, 5644ET Eindhoven
Zonneroosstraat 24A
1929 · 44 m²
€ 267.817
Straatbeeld van Aalsterweg 287-77, 5644RE Eindhoven
Aalsterweg 287-77
1925 · 35 m²
€ 209.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.581 is Winkelstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Winkelstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelstraat 2A in Eindhoven.

Wat is Winkelstraat 2A in Eindhoven waard?
Winkelstraat 2A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.581 (bandbreedte € 152.751 – € 194.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelstraat 2A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Winkelstraat 2A in Eindhoven is in oktober 2026 € 166.925 (bandbreedte € 158.579 – € 175.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelstraat 2A in Eindhoven?
Voor Winkelstraat 2A adviseren wij een bod van € 180.503 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelstraat 2A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelstraat 2A in Eindhoven bedragen € 915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 849 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelstraat 2A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelstraat 2A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.200) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Winkelstraat 2A ligt rond € 173.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Winkelstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).