Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingenhouszlaan 12

5644HM Eindhoven

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.311
+4,3%
[ € 603.954 – € 768.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.845[ € 632.553 – € 699.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.406[ € 671.139 – € 741.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingenhouszlaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.311 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,4%
+€ 28.46812 maanden +4,3%
+€ 2.98212 mnd vs. NL +0,5%
Ingenhouszlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.311 voor Ingenhouszlaan 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingenhouszlaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.406. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.311.

Verwachte verkoopprijs Ingenhouszlaan 12
€ 707.406[ € 671.139 – € 741.784 ]
Verkoper houdt over€ 698.375−€ 9.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.704+€ 16.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingenhouszlaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Ingenhouszlaan 12
Onder gem. in buurt EikenburgBoven gem.
€ 665.845[ € 632.553 – € 699.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenburg
€ 862.800[ € 509.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingenhouszlaan 12 adviseren wij in een bod van € 707.406, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 665.845 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.311+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.406+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.776+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingenhouszlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 665.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingenhouszlaan 12 in Eindhoven bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 686.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingenhouszlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.311
Verwachte verkoopprijs€ 707.406
Verwachte vraagprijs€ 665.845
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semmelweislaan 5, 5644HR Eindhoven
Semmelweislaan 5
1957 · 163 m²
€ 908.991
Straatbeeld van Mathijsenlaan 20, 5644JK Eindhoven
Mathijsenlaan 20
1952 · 147 m²
€ 818.265
Straatbeeld van Aalsterweg 299, 5644RG Eindhoven
Aalsterweg 299
1935 · 226 m²
€ 977.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ingenhouszlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 686.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ingenhouszlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingenhouszlaan 12 in Eindhoven.

Wat is Ingenhouszlaan 12 in Eindhoven waard?
Ingenhouszlaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.311 (bandbreedte € 603.954 – € 768.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingenhouszlaan 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ingenhouszlaan 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 665.845 (bandbreedte € 632.553 – € 699.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingenhouszlaan 12 in Eindhoven?
Voor Ingenhouszlaan 12 adviseren wij een bod van € 707.406 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingenhouszlaan 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ingenhouszlaan 12 in Eindhoven bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingenhouszlaan 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingenhouszlaan 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.468) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingenhouszlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Ingenhouszlaan 12 ligt rond € 686.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingenhouszlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Ingenhouszlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.