Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochlaan 5

5644HN Eindhoven

253 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.941
+4,3%
[ € 916.028 – € 1.165.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.012.773[ € 962.134 – € 1.063.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.892[ € 1.016.014 – € 1.122.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochlaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.941 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds september +0,4%
+€ 43.17812 maanden +4,3%
+€ 4.52312 mnd vs. NL +0,5%
Kochlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.941 voor Kochlaan 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochlaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.892. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.941.

Verwachte verkoopprijs Kochlaan 5
€ 1.069.892[ € 1.016.014 – € 1.122.963 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.873−€ 13.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.440+€ 23.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochlaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.012.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Kochlaan 5
Onder gem. in buurt EikenburgBoven gem.
€ 1.012.773[ € 962.134 – € 1.063.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenburg
€ 862.800[ € 509.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.069.892, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.012.773 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.941+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.892+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.387+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.012.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochlaan 5 in Eindhoven bedragen € 5.269 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.090
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.832.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.941
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.892
Verwachte vraagprijs€ 1.012.773
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semmelweislaan 5, 5644HR Eindhoven
Semmelweislaan 5
1957 · 163 m²
€ 908.991
Straatbeeld van Mathijsenlaan 20, 5644JK Eindhoven
Mathijsenlaan 20
1952 · 147 m²
€ 818.265
Straatbeeld van Aalsterweg 307, 5644RG Eindhoven
Aalsterweg 307
1975 · 410 m²
€ 1.801.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kochlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.941 duidelijk in het hogere segment van Eikenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kochlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochlaan 5 in Eindhoven.

Wat is Kochlaan 5 in Eindhoven waard?
Kochlaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.941 (bandbreedte € 916.028 – € 1.165.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kochlaan 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kochlaan 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.012.773 (bandbreedte € 962.134 – € 1.063.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochlaan 5 in Eindhoven?
Voor Kochlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.069.892 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochlaan 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kochlaan 5 in Eindhoven bedragen € 5.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.090 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochlaan 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochlaan 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 43.178) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Kochlaan 5 ligt rond € 1.040.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kochlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.