Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurlaan 46

5644JE Eindhoven

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.453
+4,3%
[ € 842.559 – € 1.072.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.006[ € 881.606 – € 974.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.532[ € 930.976 – € 1.028.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurlaan 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.453 (€ 5.665 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +0,4%
+€ 39.71512 maanden +4,3%
+€ 4.16112 mnd vs. NL +0,5%
Pasteurlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.453 voor Pasteurlaan 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurlaan 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.532. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 957.453.

Verwachte verkoopprijs Pasteurlaan 46
€ 983.532[ € 930.976 – € 1.028.973 ]
Verkoper houdt over€ 971.463−€ 12.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.353+€ 21.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurlaan 46 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.491 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurlaan 46
Onder gem. in buurt EikenburgBoven gem.
€ 928.006[ € 881.606 – € 974.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.491[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenburg
€ 862.800[ € 509.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurlaan 46 adviseren wij in een bod van € 983.532, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 928.006 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.453+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.532+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.709+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 928.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurlaan 46 in Eindhoven bedragen € 4.836 per maand bij een woningwaarde van € 957.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.682
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.453
Verwachte verkoopprijs€ 983.532
Verwachte vraagprijs€ 928.006
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semmelweislaan 5, 5644HR Eindhoven
Semmelweislaan 5
1957 · 163 m²
€ 908.991
Straatbeeld van Mathijsenlaan 20, 5644JK Eindhoven
Mathijsenlaan 20
1952 · 147 m²
€ 818.265
Straatbeeld van Aalsterweg 299, 5644RG Eindhoven
Aalsterweg 299
1935 · 226 m²
€ 977.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasteurlaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.453 duidelijk in het hogere segment van Eikenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pasteurlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurlaan 46 in Eindhoven.

Wat is Pasteurlaan 46 in Eindhoven waard?
Pasteurlaan 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.453 (bandbreedte € 842.559 – € 1.072.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurlaan 46 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pasteurlaan 46 in Eindhoven is in oktober 2026 € 928.006 (bandbreedte € 881.606 – € 974.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurlaan 46 in Eindhoven?
Voor Pasteurlaan 46 adviseren wij een bod van € 983.532 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurlaan 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurlaan 46 in Eindhoven bedragen € 4.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.682 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurlaan 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurlaan 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 39.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurlaan 46 ligt rond € 957.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Pasteurlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.