Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 11

5644KD Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.752
+4,3%
[ € 432.742 – € 550.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.933[ € 451.186 – € 498.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.166[ € 483.220 – € 534.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.752 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,4%
+€ 20.39812 maanden +4,3%
+€ 2.13712 mnd vs. NL +0,5%
Goudsbloemstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.752 voor Goudsbloemstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.166. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.752.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 11
€ 509.166[ € 483.220 – € 534.086 ]
Verkoper houdt over€ 502.315−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.499+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 11
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 474.933[ € 451.186 – € 498.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.800 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 11 adviseren wij in een bod van € 509.166, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.933 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.752+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.166+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.624+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 474.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 491.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.752
Verwachte verkoopprijs€ 509.166
Verwachte vraagprijs€ 474.933
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuchsiastraat 26, 5644LR Eindhoven
Fuchsiastraat 26
1930 · 95 m²
€ 432.378
Straatbeeld van Fuchsiastraat 17, 5644LN Eindhoven
Fuchsiastraat 17
1930 · 96 m²
€ 494.209
Straatbeeld van Roostenlaan 122, 5644GJ Eindhoven
Roostenlaan 122
1928 · 73 m²
€ 386.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerardusplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 11 in Eindhoven.

Wat is Goudsbloemstraat 11 in Eindhoven waard?
Goudsbloemstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.752 (bandbreedte € 432.742 – € 550.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 474.933 (bandbreedte € 451.186 – € 498.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 11 in Eindhoven?
Voor Goudsbloemstraat 11 adviseren wij een bod van € 509.166 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 11 ligt rond € 491.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.