Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 22

5644KE Eindhoven

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.606
+3,4%
[ € 456.373 – € 580.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.936[ € 475.889 – € 525.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.385[ € 509.677 – € 563.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 22 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.606 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds mei +0,4%
+€ 17.09912 maanden +3,4%
€ -4.16812 mnd vs. NL -0,8%
Goudsbloemstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.606 voor Goudsbloemstraat 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.385. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.606.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 22
€ 536.385[ € 509.677 – € 563.328 ]
Verkoper houdt over€ 529.235−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.263+€ 12.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.235

Wat is de vraagprijs?

Goudsbloemstraat 22 in Eindhoven staat in te koop voor € 500.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Vraagprijs Goudsbloemstraat 22
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 500.936[ € 475.889 – € 525.983 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 887.500[ € 300.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 22 adviseren wij in een bod van € 536.385, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 500.936 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.606+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.385+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.204+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 500.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 22 in Eindhoven bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 518.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.606
Verwachte verkoopprijs€ 536.385
Vraagprijs€ 500.936
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 519.944
Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 737.939
Straatbeeld van Hortensiastraat 10, 5644KP Eindhoven
Hortensiastraat 10
1920 · 169 m²
€ 555.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerardusplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 22 in Eindhoven.

Wat is Goudsbloemstraat 22 in Eindhoven waard?
Goudsbloemstraat 22 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.606 (bandbreedte € 456.373 – € 580.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de vraagprijs van Goudsbloemstraat 22 in Eindhoven?
Goudsbloemstraat 22 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 500.936. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 22 in Eindhoven?
Voor Goudsbloemstraat 22 adviseren wij een bod van € 536.385 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 22 in Eindhoven bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 22 ligt rond € 518.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.