Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 24

5644KE Eindhoven

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.029
+4,3%
[ € 406.586 – € 517.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.162[ € 423.854 – € 468.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.460[ € 453.948 – € 501.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.029 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,4%
+€ 19.16512 maanden +4,3%
+€ 2.00812 mnd vs. NL +0,5%
Goudsbloemstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.029 voor Goudsbloemstraat 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.460. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.029.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 24
€ 478.460[ € 453.948 – € 501.731 ]
Verkoper houdt over€ 471.947−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.179+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 24
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 446.162[ € 423.854 – € 468.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 24 adviseren wij in een bod van € 478.460, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.162 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.029+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.460+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.383+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 446.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 24 in Eindhoven bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 462.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.029
Verwachte verkoopprijs€ 478.460
Verwachte vraagprijs€ 446.162
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 9, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 9
1930 · 121 m²
€ 468.941
Straatbeeld van Fuchsiastraat 17, 5644LN Eindhoven
Fuchsiastraat 17
1930 · 96 m²
€ 494.209
Straatbeeld van Fuchsiastraat 26, 5644LR Eindhoven
Fuchsiastraat 26
1930 · 95 m²
€ 432.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerardusplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 24 in Eindhoven.

Wat is Goudsbloemstraat 24 in Eindhoven waard?
Goudsbloemstraat 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.029 (bandbreedte € 406.586 – € 517.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 24 in Eindhoven is in oktober 2026 € 446.162 (bandbreedte € 423.854 – € 468.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 24 in Eindhoven?
Voor Goudsbloemstraat 24 adviseren wij een bod van € 478.460 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 24 in Eindhoven bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.165) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 24 ligt rond € 462.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.