Huiswaardemeter

Woningwaarde Cyclamenstraat 8

5644KK Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.916
+4,3%
[ € 467.206 – € 594.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.869[ € 487.226 – € 538.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.598[ € 521.332 – € 576.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyclamenstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.916 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,4%
+€ 22.02212 maanden +4,3%
+€ 2.30712 mnd vs. NL +0,5%
Cyclamenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.916 voor Cyclamenstraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyclamenstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.598. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.916.

Verwachte verkoopprijs Cyclamenstraat 8
€ 549.598[ € 521.332 – € 576.208 ]
Verkoper houdt over€ 542.302−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.740+€ 13.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cyclamenstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Cyclamenstraat 8
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 512.869[ € 487.226 – € 538.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyclamenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 549.598, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.869 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.916+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.598+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.078+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyclamenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 512.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyclamenstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 530.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyclamenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.916
Verwachte verkoopprijs€ 549.598
Verwachte vraagprijs€ 512.869
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuchsiastraat 17, 5644LN Eindhoven
Fuchsiastraat 17
1930 · 96 m²
€ 494.209
Straatbeeld van Fuchsiastraat 26, 5644LR Eindhoven
Fuchsiastraat 26
1930 · 95 m²
€ 432.378
Straatbeeld van Ranonkelstraat 9, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 9
1930 · 121 m²
€ 468.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.916 zit Cyclamenstraat 8 in het middensegment van Gerardusplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cyclamenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyclamenstraat 8 in Eindhoven.

Wat is Cyclamenstraat 8 in Eindhoven waard?
Cyclamenstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.916 (bandbreedte € 467.206 – € 594.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cyclamenstraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cyclamenstraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 512.869 (bandbreedte € 487.226 – € 538.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Cyclamenstraat 8 in Eindhoven?
Voor Cyclamenstraat 8 adviseren wij een bod van € 549.598 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cyclamenstraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cyclamenstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cyclamenstraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cyclamenstraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.022) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyclamenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Cyclamenstraat 8 ligt rond € 530.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cyclamenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Cyclamenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.