Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenstraat 45

5644KL Eindhoven

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.484
+4,3%
[ € 472.106 – € 600.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.823[ € 491.932 – € 543.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.818[ € 527.351 – € 582.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenstraat 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.484 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,4%
+€ 22.25312 maanden +4,3%
+€ 2.33112 mnd vs. NL +0,5%
Chrysantenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.484 voor Chrysantenstraat 45 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenstraat 45 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.818. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.484.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenstraat 45
€ 555.818[ € 527.351 – € 582.861 ]
Verkoper houdt over€ 548.454−€ 7.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.084+€ 13.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenstraat 45 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenstraat 45
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 517.823[ € 491.932 – € 543.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 555.818, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.823 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.484+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.818+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.609+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 517.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenstraat 45 in Eindhoven bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 536.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.484
Verwachte verkoopprijs€ 555.818
Verwachte vraagprijs€ 517.823
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortonjolaan 30, 5644KA Eindhoven
Kortonjolaan 30
1956 · 120 m²
€ 544.388
Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Leenderweg 306, 5644AE Eindhoven
Leenderweg 306
1958 · 141 m²
€ 534.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.484 zit Chrysantenstraat 45 in het middensegment van Gerardusplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Chrysantenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenstraat 45 in Eindhoven.

Wat is Chrysantenstraat 45 in Eindhoven waard?
Chrysantenstraat 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.484 (bandbreedte € 472.106 – € 600.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 45 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 45 in Eindhoven is in oktober 2026 € 517.823 (bandbreedte € 491.932 – € 543.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenstraat 45 in Eindhoven?
Voor Chrysantenstraat 45 adviseren wij een bod van € 555.818 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenstraat 45 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenstraat 45 in Eindhoven bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenstraat 45 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenstraat 45 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenstraat 45 ligt rond € 536.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.