Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelstraat 56

5644LD Eindhoven

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.540
+4,3%
[ € 457.195 – € 581.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.432[ € 476.360 – € 526.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.302[ € 510.658 – € 564.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 56 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.540 (€ 5.647 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,4%
+€ 21.55012 maanden +4,3%
+€ 2.25712 mnd vs. NL +0,5%
Ranonkelstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.540 voor Ranonkelstraat 56 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 56 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.302. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.540.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 56
€ 538.302[ € 510.658 – € 564.412 ]
Verkoper houdt over€ 531.131−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.218+€ 12.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkelstraat 56 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.450 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkelstraat 56
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 501.432[ € 476.360 – € 526.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.450[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 56 adviseren wij in een bod van € 538.302, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 501.432 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.540+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.302+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.217+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 501.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 56 in Eindhoven bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 519.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.540
Verwachte verkoopprijs€ 538.302
Verwachte vraagprijs€ 501.432
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuchsiastraat 26, 5644LR Eindhoven
Fuchsiastraat 26
1930 · 95 m²
€ 432.378
Straatbeeld van Fuchsiastraat 17, 5644LN Eindhoven
Fuchsiastraat 17
1930 · 96 m²
€ 494.209
Straatbeeld van Roostenlaan 122, 5644GJ Eindhoven
Roostenlaan 122
1928 · 73 m²
€ 386.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ranonkelstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerardusplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 56 in Eindhoven.

Wat is Ranonkelstraat 56 in Eindhoven waard?
Ranonkelstraat 56 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.540 (bandbreedte € 457.195 – € 581.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 56 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 56 in Eindhoven is in oktober 2026 € 501.432 (bandbreedte € 476.360 – € 526.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 56 in Eindhoven?
Voor Ranonkelstraat 56 adviseren wij een bod van € 538.302 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 56 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 56 in Eindhoven bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 56 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 56 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.550) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 56 ligt rond € 519.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.