Huiswaardemeter

Woningwaarde Balsemienplein 14

5644LE Eindhoven

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.617
+4,3%
[ € 410.623 – € 522.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.522[ € 427.996 – € 473.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.287[ € 458.384 – € 506.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsemienplein 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.617 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,4%
+€ 19.35512 maanden +4,3%
+€ 2.02812 mnd vs. NL +0,5%
Balsemienplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.617 voor Balsemienplein 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsemienplein 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.287. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.617.

Verwachte verkoopprijs Balsemienplein 14
€ 483.287[ € 458.384 – € 506.634 ]
Verkoper houdt over€ 476.721−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.103+€ 11.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balsemienplein 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Balsemienplein 14
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 450.522[ € 427.996 – € 473.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsemienplein 14 adviseren wij in een bod van € 483.287, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.522 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.617+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.287+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.451+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsemienplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 450.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsemienplein 14 in Eindhoven bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 466.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsemienplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.617
Verwachte verkoopprijs€ 483.287
Verwachte vraagprijs€ 450.522
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuchsiastraat 26, 5644LR Eindhoven
Fuchsiastraat 26
1930 · 95 m²
€ 432.378
Straatbeeld van Fuchsiastraat 17, 5644LN Eindhoven
Fuchsiastraat 17
1930 · 96 m²
€ 494.209
Straatbeeld van Roostenlaan 122, 5644GJ Eindhoven
Roostenlaan 122
1928 · 73 m²
€ 386.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balsemienplein 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerardusplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Balsemienplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsemienplein 14 in Eindhoven.

Wat is Balsemienplein 14 in Eindhoven waard?
Balsemienplein 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.617 (bandbreedte € 410.623 – € 522.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balsemienplein 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Balsemienplein 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 450.522 (bandbreedte € 427.996 – € 473.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsemienplein 14 in Eindhoven?
Voor Balsemienplein 14 adviseren wij een bod van € 483.287 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsemienplein 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Balsemienplein 14 in Eindhoven bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsemienplein 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsemienplein 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.355) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsemienplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Balsemienplein 14 ligt rond € 466.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsemienplein 14?
Huishoudens in de buurt van Balsemienplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.