Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 10

5644LK Eindhoven

Te koop
50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 12.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.907
+3,4%
[ € 542.878 – € 690.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.063[ € 598.035 – € 660.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 10 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.907 (€ 12.338 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds mei +0,4%
+€ 20.34112 maanden +3,4%
€ -4.95712 mnd vs. NL -0,8%
Primulastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.907 voor Primulastraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.063. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 616.907.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 10
€ 640.063[ € 598.035 – € 660.986 ]
Verkoper houdt over€ 631.772−€ 8.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.014+€ 14.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.772

Wat is de vraagprijs?

Primulastraat 10 in Eindhoven staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.900 per m².

Vraagprijs Primulastraat 10
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.900[ € 11.305 – € 12.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 887.500[ € 300.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 10 adviseren wij in een bod van € 640.063, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.907+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.063+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.066+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 10 in Eindhoven bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 616.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.907
Verwachte verkoopprijs€ 640.063
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsterweg 287-77, 5644RE Eindhoven
Aalsterweg 287-77
1925 · 35 m²
€ 208.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.907 ligt Primulastraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 10 in Eindhoven.

Wat is Primulastraat 10 in Eindhoven waard?
Primulastraat 10 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.907 (bandbreedte € 542.878 – € 690.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de vraagprijs van Primulastraat 10 in Eindhoven?
Primulastraat 10 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 10 in Eindhoven?
Voor Primulastraat 10 adviseren wij een bod van € 640.063 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 10 in Eindhoven bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 10 ligt rond € 616.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.