Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsiastraat 22

5644LR Eindhoven

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.690
+4,3%
[ € 371.087 – € 472.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.115[ € 386.759 – € 427.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.787[ € 414.606 – € 458.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiastraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.690 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,4%
+€ 17.49212 maanden +4,3%
+€ 1.83312 mnd vs. NL +0,5%
Fuchsiastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.690 voor Fuchsiastraat 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiastraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.787. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.690.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiastraat 22
€ 436.787[ € 414.606 – € 458.249 ]
Verkoper houdt over€ 430.732−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.673+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsiastraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsiastraat 22
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 407.115[ € 386.759 – € 427.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiastraat 22 adviseren wij in een bod van € 436.787, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.115 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.690+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.787+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.626+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 407.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiastraat 22 in Eindhoven bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 421.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.690
Verwachte verkoopprijs€ 436.787
Verwachte vraagprijs€ 407.115
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuchsiastraat 26, 5644LR Eindhoven
Fuchsiastraat 26
1930 · 95 m²
€ 432.378
Straatbeeld van Fuchsiastraat 17, 5644LN Eindhoven
Fuchsiastraat 17
1930 · 96 m²
€ 494.209
Straatbeeld van Roostenlaan 122, 5644GJ Eindhoven
Roostenlaan 122
1928 · 73 m²
€ 386.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.690 is Fuchsiastraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fuchsiastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiastraat 22 in Eindhoven.

Wat is Fuchsiastraat 22 in Eindhoven waard?
Fuchsiastraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.690 (bandbreedte € 371.087 – € 472.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 407.115 (bandbreedte € 386.759 – € 427.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiastraat 22 in Eindhoven?
Voor Fuchsiastraat 22 adviseren wij een bod van € 436.787 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiastraat 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiastraat 22 in Eindhoven bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiastraat 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiastraat 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.492) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiastraat 22 ligt rond € 421.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.