Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 9

5644NA Eindhoven

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.398
+3,6%
[ € 499.310 – € 635.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.114[ € 555.028 – € 613.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 9 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 567.398 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds juli +0,4%
+€ 19.97312 maanden +3,6%
+€ 63812 mnd vs. NL +0,1%
Begoniastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.398 voor Begoniastraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.114. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.398.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 9
€ 587.114[ € 555.028 – € 613.452 ]
Verkoper houdt over€ 579.406−€ 7.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.006+€ 13.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.406

Wat is de vraagprijs?

Begoniastraat 9 in Eindhoven staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Vraagprijs Begoniastraat 9
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.582 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 964.571[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 9 adviseren wij in een bod van € 587.114, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.398+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.114+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.470+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 567.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.398
Verwachte verkoopprijs€ 587.114
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 9, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 9
1930 · 121 m²
€ 468.941
Straatbeeld van Fuchsiastraat 26, 5644LR Eindhoven
Fuchsiastraat 26
1930 · 95 m²
€ 432.378
Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 523.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.398 zit Begoniastraat 9 in het middensegment van Gerardusplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 9 in Eindhoven.

Wat is Begoniastraat 9 in Eindhoven waard?
Begoniastraat 9 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.398 (bandbreedte € 499.310 – € 635.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de vraagprijs van Begoniastraat 9 in Eindhoven?
Begoniastraat 9 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 9 in Eindhoven?
Voor Begoniastraat 9 adviseren wij een bod van € 587.114 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 9 ligt rond € 567.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.