Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 40

5644NB Eindhoven

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.173
+4,3%
[ € 503.512 – € 640.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.671[ € 525.037 – € 580.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.364[ € 562.315 – € 621.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.173 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,4%
+€ 23.73312 maanden +4,3%
+€ 2.48612 mnd vs. NL +0,5%
Begoniastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.173 voor Begoniastraat 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.364. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.173.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 40
€ 592.364[ € 562.315 – € 621.507 ]
Verkoper houdt over€ 584.598−€ 7.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.361+€ 13.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 40
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 552.671[ € 525.037 – € 580.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 40 adviseren wij in een bod van € 592.364, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.671 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.173+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.364+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.982+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 552.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 572.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.173
Verwachte verkoopprijs€ 592.364
Verwachte vraagprijs€ 552.671
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 9, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 9
1930 · 121 m²
€ 468.941
Straatbeeld van Fuchsiastraat 17, 5644LN Eindhoven
Fuchsiastraat 17
1930 · 96 m²
€ 494.209
Straatbeeld van Fuchsiastraat 26, 5644LR Eindhoven
Fuchsiastraat 26
1930 · 95 m²
€ 432.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.173 zit Begoniastraat 40 in het middensegment van Gerardusplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 40 in Eindhoven.

Wat is Begoniastraat 40 in Eindhoven waard?
Begoniastraat 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.173 (bandbreedte € 503.512 – € 640.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 552.671 (bandbreedte € 525.037 – € 580.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 40 in Eindhoven?
Voor Begoniastraat 40 adviseren wij een bod van € 592.364 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.733) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 40 ligt rond € 572.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.