Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 13

5644NC Eindhoven

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.223
+4,3%
[ € 470.116 – € 598.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.790[ € 490.001 – € 541.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.315[ € 524.791 – € 580.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.223 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,4%
+€ 22.15912 maanden +4,3%
+€ 2.32112 mnd vs. NL +0,5%
Geraniumstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.223 voor Geraniumstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.315. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.223.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 13
€ 553.315[ € 524.791 – € 580.032 ]
Verkoper houdt over€ 545.979−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.531+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 13
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 515.790[ € 490.001 – € 541.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 13 adviseren wij in een bod van € 553.315, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.790 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.223+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.315+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.981+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 515.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 534.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.223
Verwachte verkoopprijs€ 553.315
Verwachte vraagprijs€ 515.790
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 9, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 9
1930 · 121 m²
€ 468.941
Straatbeeld van Fuchsiastraat 17, 5644LN Eindhoven
Fuchsiastraat 17
1930 · 96 m²
€ 494.209
Straatbeeld van Fuchsiastraat 26, 5644LR Eindhoven
Fuchsiastraat 26
1930 · 95 m²
€ 432.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.223 zit Geraniumstraat 13 in het middensegment van Gerardusplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 13 in Eindhoven.

Wat is Geraniumstraat 13 in Eindhoven waard?
Geraniumstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.223 (bandbreedte € 470.116 – € 598.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 515.790 (bandbreedte € 490.001 – € 541.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 13 in Eindhoven?
Voor Geraniumstraat 13 adviseren wij een bod van € 553.315 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.159) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 13 ligt rond € 534.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.