Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolusstraat 4

5644ND Eindhoven

Te koop
48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.242
+3,4%
[ € 275.653 – € 350.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.854[ € 306.945 – € 339.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolusstraat 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.242 (€ 6.526 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds mei +0,4%
+€ 10.32812 maanden +3,4%
€ -2.51712 mnd vs. NL -0,8%
Gladiolusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.242 voor Gladiolusstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolusstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.854. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.242.

Verwachte verkoopprijs Gladiolusstraat 4
€ 324.854[ € 306.945 – € 339.255 ]
Verkoper houdt over€ 320.031−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.501+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.031

Wat is de vraagprijs?

Gladiolusstraat 4 in Eindhoven staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Gladiolusstraat 4
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 887.500[ € 300.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 324.854, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.242+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.854+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.097+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolusstraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 313.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.242
Verwachte verkoopprijs€ 324.854
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Gorterlaan 399, 5644ST Eindhoven
Herman Gorterlaan 399
1969 · 70 m²
€ 270.114
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 1-01, 5644SB Eindhoven
Herman Gorterlaan 1-01
1969 · 25 m²
€ 149.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.242 is Gladiolusstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gladiolusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolusstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Gladiolusstraat 4 in Eindhoven waard?
Gladiolusstraat 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.242 (bandbreedte € 275.653 – € 350.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de vraagprijs van Gladiolusstraat 4 in Eindhoven?
Gladiolusstraat 4 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolusstraat 4 in Eindhoven?
Voor Gladiolusstraat 4 adviseren wij een bod van € 324.854 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolusstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolusstraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolusstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolusstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolusstraat 4 ligt rond € 313.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gladiolusstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.