Huiswaardemeter

Woningwaarde St Gerardusplein 6

5644NE Eindhoven

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.934
+4,3%
[ € 713.622 – € 908.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.933[ € 749.486 – € 828.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.549[ € 791.457 – € 874.769 ]

Wat is mijn huis waard?

St Gerardusplein 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.934 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,4%
+€ 33.63712 maanden +4,3%
+€ 3.52412 mnd vs. NL +0,5%
St Gerardusplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.934 voor St Gerardusplein 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Gerardusplein 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.549. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 810.934.

Verwachte verkoopprijs St Gerardusplein 6
€ 833.549[ € 791.457 – € 874.769 ]
Verkoper houdt over€ 823.130−€ 10.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.370+€ 18.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Gerardusplein 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs St Gerardusplein 6
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 788.933[ € 749.486 – € 828.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Gerardusplein 6 adviseren wij in een bod van € 833.549, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 788.933 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.934+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.549+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.226+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Gerardusplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 788.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Gerardusplein 6 in Eindhoven bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 810.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.966
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Gerardusplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.934
Verwachte verkoopprijs€ 833.549
Verwachte vraagprijs€ 788.933
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Straatbeeld van Kortonjolaan 30, 5644KA Eindhoven
Kortonjolaan 30
1956 · 120 m²
€ 544.388
Straatbeeld van Semmelweislaan 5, 5644HR Eindhoven
Semmelweislaan 5
1957 · 163 m²
€ 908.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Gerardusplein 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.934 duidelijk in het hogere segment van Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St Gerardusplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Gerardusplein 6 in Eindhoven.

Wat is St Gerardusplein 6 in Eindhoven waard?
St Gerardusplein 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.934 (bandbreedte € 713.622 – € 908.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Gerardusplein 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Gerardusplein 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 788.933 (bandbreedte € 749.486 – € 828.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op St Gerardusplein 6 in Eindhoven?
Voor St Gerardusplein 6 adviseren wij een bod van € 833.549 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Gerardusplein 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Gerardusplein 6 in Eindhoven bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.966 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Gerardusplein 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Gerardusplein 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Gerardusplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van St Gerardusplein 6 ligt rond € 810.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Gerardusplein 6?
Huishoudens in de buurt van St Gerardusplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.