Huiswaardemeter

Woningwaarde Leostraat 95

5644PC Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.532
+4,3%
[ € 393.828 – € 501.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.273[ € 410.659 – € 453.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.330[ € 439.816 – € 486.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Leostraat 95 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.532 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,4%
+€ 18.56312 maanden +4,3%
+€ 1.94412 mnd vs. NL +0,5%
Leostraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.532 voor Leostraat 95 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leostraat 95 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.330. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.532.

Verwachte verkoopprijs Leostraat 95
€ 463.330[ € 439.816 – € 486.113 ]
Verkoper houdt over€ 456.983−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.747+€ 11.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leostraat 95 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Leostraat 95
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 432.273[ € 410.659 – € 453.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leostraat 95 adviseren wij in een bod van € 463.330, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.273 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.532+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.330+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.497+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leostraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 432.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leostraat 95 in Eindhoven bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 447.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leostraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.532
Verwachte verkoopprijs€ 463.330
Verwachte vraagprijs€ 432.273
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florastate 11, 5644BV Eindhoven
Florastate 11
1996 · 97 m²
€ 529.252
Straatbeeld van Florastate 16, 5644BV Eindhoven
Florastate 16
1996 · 80 m²
€ 450.157
Straatbeeld van Florapark 29, 5644BW Eindhoven
Florapark 29
1994 · 176 m²
€ 791.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leostraat 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerardusplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leostraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leostraat 95 in Eindhoven.

Wat is Leostraat 95 in Eindhoven waard?
Leostraat 95 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.532 (bandbreedte € 393.828 – € 501.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leostraat 95 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leostraat 95 in Eindhoven is in oktober 2026 € 432.273 (bandbreedte € 410.659 – € 453.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Leostraat 95 in Eindhoven?
Voor Leostraat 95 adviseren wij een bod van € 463.330 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leostraat 95 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leostraat 95 in Eindhoven bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leostraat 95 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leostraat 95 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.563) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leostraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Leostraat 95 ligt rond € 447.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leostraat 95?
Huishoudens in de buurt van Leostraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.