Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 31

5644PD Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.511
+4,3%
[ € 375.330 – € 477.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.645[ € 391.063 – € 432.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.913[ € 419.220 – € 463.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.511 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,4%
+€ 17.69112 maanden +4,3%
+€ 1.85312 mnd vs. NL +0,5%
Anjelierstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.511 voor Anjelierstraat 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.913. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.511.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 31
€ 441.913[ € 419.220 – € 463.347 ]
Verkoper houdt over€ 435.802−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.901+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 31
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 411.645[ € 391.063 – € 432.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 31 adviseren wij in een bod van € 441.913, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.645 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.511+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.913+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.009+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 411.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 31 in Eindhoven bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 426.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.511
Verwachte verkoopprijs€ 441.913
Verwachte vraagprijs€ 411.645
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuchsiastraat 26, 5644LR Eindhoven
Fuchsiastraat 26
1930 · 95 m²
€ 432.378
Straatbeeld van Fuchsiastraat 17, 5644LN Eindhoven
Fuchsiastraat 17
1930 · 96 m²
€ 494.209
Straatbeeld van Roostenlaan 122, 5644GJ Eindhoven
Roostenlaan 122
1928 · 73 m²
€ 386.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.511 is Anjelierstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 31 in Eindhoven.

Wat is Anjelierstraat 31 in Eindhoven waard?
Anjelierstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.511 (bandbreedte € 375.330 – € 477.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 411.645 (bandbreedte € 391.063 – € 432.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 31 in Eindhoven?
Voor Anjelierstraat 31 adviseren wij een bod van € 441.913 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 31 in Eindhoven bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 31 ligt rond € 426.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.