Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 19

5644PH Eindhoven

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.830
+4,3%
[ € 409.930 – € 521.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.947[ € 427.450 – € 472.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.274[ € 457.799 – € 505.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.830 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,4%
+€ 19.32212 maanden +4,3%
+€ 2.02412 mnd vs. NL +0,5%
Goudenregenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.830 voor Goudenregenstraat 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.274. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.830.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 19
€ 482.274[ € 457.799 – € 505.988 ]
Verkoper houdt over€ 475.719−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.069+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 19 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 19
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 449.947[ € 427.450 – € 472.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 482.274, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.947 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.830+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.274+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.388+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 449.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 19 in Eindhoven bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 465.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.830
Verwachte verkoopprijs€ 482.274
Verwachte vraagprijs€ 449.947
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuchsiastraat 26, 5644LR Eindhoven
Fuchsiastraat 26
1930 · 95 m²
€ 432.378
Straatbeeld van Fuchsiastraat 17, 5644LN Eindhoven
Fuchsiastraat 17
1930 · 96 m²
€ 494.209
Straatbeeld van Roostenlaan 122, 5644GJ Eindhoven
Roostenlaan 122
1928 · 73 m²
€ 386.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerardusplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 19 in Eindhoven.

Wat is Goudenregenstraat 19 in Eindhoven waard?
Goudenregenstraat 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.830 (bandbreedte € 409.930 – € 521.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 19 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 19 in Eindhoven is in oktober 2026 € 449.947 (bandbreedte € 427.450 – € 472.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 19 in Eindhoven?
Voor Goudenregenstraat 19 adviseren wij een bod van € 482.274 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 19 in Eindhoven bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.322) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 19 ligt rond € 465.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.