Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 25

5644PW Eindhoven

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.380
+3,4%
[ € 612.814 – € 779.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.991[ € 680.366 – € 751.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 25 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 696.380 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds mei +0,4%
+€ 22.96112 maanden +3,4%
€ -5.59612 mnd vs. NL -0,8%
Violierstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.380 voor Violierstraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.991. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.380.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 25
€ 716.991[ € 680.366 – € 751.984 ]
Verkoper houdt over€ 707.854−€ 9.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.481+€ 16.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.854

Wat is de vraagprijs?

Violierstraat 25 in Eindhoven staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Vraagprijs Violierstraat 25
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 887.500[ € 300.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 25 adviseren wij in een bod van € 716.991, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.380+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.991+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.841+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 25 in Eindhoven bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 696.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.380
Verwachte verkoopprijs€ 716.991
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violierstraat 19, 5644PW Eindhoven
Violierstraat 19
2010 · 160 m²
€ 697.672
Straatbeeld van Florapark 47, 5644BW Eindhoven
Florapark 47
1994 · 196 m²
€ 1.031.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violierstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.380 duidelijk in het hogere segment van Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 25 in Eindhoven.

Wat is Violierstraat 25 in Eindhoven waard?
Violierstraat 25 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.380 (bandbreedte € 612.814 – € 779.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de vraagprijs van Violierstraat 25 in Eindhoven?
Violierstraat 25 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 25 in Eindhoven?
Voor Violierstraat 25 adviseren wij een bod van € 716.991 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 25 in Eindhoven bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 25 ligt rond € 696.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.