Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsterweg 299, 5644RG Eindhoven

Woningwaarde Aalsterweg 299

5644RG Eindhoven

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.335
+3,4%
[ € 853.895 – € 1.086.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.825[ € 896.634 – € 991.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.589[ € 946.846 – € 1.046.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsterweg 299 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 970.335 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds mei +0,4%
+€ 31.99412 maanden +3,4%
€ -7.79812 mnd vs. NL -0,8%
Aalsterweg 299
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.335 voor Aalsterweg 299 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsterweg 299 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.589. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 970.335.

Verwachte verkoopprijs Aalsterweg 299
€ 997.589[ € 946.846 – € 1.046.513 ]
Verkoper houdt over€ 985.366−€ 12.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.691+€ 22.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsterweg 299 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsterweg 299
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 943.825[ € 896.634 – € 991.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 607.803[ € 239.500 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsterweg 299 adviseren wij in een bod van € 997.589, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 943.825 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.335+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.589+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.468+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsterweg 299 zal in bij een vraagprijs van € 943.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsterweg 299 in Eindhoven bedragen € 4.823 per maand bij een woningwaarde van € 970.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 485.000€ 1.456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.745
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsterweg 299

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.335
Verwachte verkoopprijs€ 997.589
Verwachte vraagprijs€ 943.825
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsterweg 294, 5644RK Eindhoven
Aalsterweg 294
1932 · 291 m²
€ 1.302.156
Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 737.939
Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 519.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsterweg 299 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.335 duidelijk in het hogere segment van Eikenburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aalsterweg 299

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsterweg 299 in Eindhoven.

Wat is Aalsterweg 299 in Eindhoven waard?
Aalsterweg 299 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.335 (bandbreedte € 853.895 – € 1.086.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsterweg 299 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aalsterweg 299 in Eindhoven is in juni 2026 € 943.825 (bandbreedte € 896.634 – € 991.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsterweg 299 in Eindhoven?
Voor Aalsterweg 299 adviseren wij een bod van € 997.589 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsterweg 299 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsterweg 299 in Eindhoven bedragen € 5.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.745 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsterweg 299 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsterweg 299 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 31.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsterweg 299?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Aalsterweg 299 ligt rond € 970.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsterweg 299?
Huishoudens in de buurt van Aalsterweg 299 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.