Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsterweg 294, 5644RK Eindhoven

Woningwaarde Aalsterweg 294

5644RK Eindhoven

291 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.311.326
+3,6%
[ € 1.153.967 – € 1.468.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.276.230[ € 1.212.419 – € 1.340.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.347.387[ € 1.279.102 – € 1.413.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsterweg 294 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.311.326 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.621Sinds juli +0,4%
+€ 46.16012 maanden +3,6%
+€ 1.47412 mnd vs. NL +0,1%
Aalsterweg 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.311.326 voor Aalsterweg 294 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsterweg 294 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.347.387. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.311.326.

Verwachte verkoopprijs Aalsterweg 294
€ 1.347.387[ € 1.279.102 – € 1.413.744 ]
Verkoper houdt over€ 1.331.316−€ 16.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.376.485+€ 29.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.347.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.331.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsterweg 294 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.276.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsterweg 294
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 1.276.230[ € 1.212.419 – € 1.340.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 627.068[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsterweg 294 adviseren wij in een bod van € 1.347.387, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.276.230 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.311.326+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.347.387+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.414.756+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsterweg 294 zal in bij een vraagprijs van € 1.276.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsterweg 294 in Eindhoven bedragen € 6.620 per maand bij een woningwaarde van € 1.311.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.413
OZB€ 92
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.308.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsterweg 294

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.311.326
Verwachte verkoopprijs€ 1.347.387
Verwachte vraagprijs€ 1.276.230
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSportpark Aalsterweg
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Aalsterweg besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (39%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
G (28%)

Wonen in Sportpark Aalsterweg

Sportpark Aalsterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsterweg 300, 5644RL Eindhoven
Aalsterweg 300
1924 · 392 m²
€ 1.741.848
Straatbeeld van Aalsterweg 299, 5644RG Eindhoven
Aalsterweg 299
1935 · 226 m²
€ 977.168
Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 743.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Aalsterweg 294 bedraagt € 1.311.326. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalsterweg 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsterweg 294 in Eindhoven.

Wat is Aalsterweg 294 in Eindhoven waard?
Aalsterweg 294 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.311.326 (bandbreedte € 1.153.967 – € 1.468.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Aalsterweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsterweg 294 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aalsterweg 294 in Eindhoven is in augustus 2026 € 1.276.230 (bandbreedte € 1.212.419 – € 1.340.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsterweg 294 in Eindhoven?
Voor Aalsterweg 294 adviseren wij een bod van € 1.347.387 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsterweg 294 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsterweg 294 in Eindhoven bedragen € 6.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.311.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.413 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsterweg 294 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsterweg 294 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 46.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Aalsterweg 294?
Huishoudens in de buurt van Aalsterweg 294 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).