Huiswaardemeter
Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven

Woningwaarde Primulastraat 40

5644LK Eindhoven

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.939
+3,4%
[ € 649.386 – € 826.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.133[ € 680.326 – € 751.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.409[ € 721.826 – € 797.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 40 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 737.939 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds mei +0,4%
+€ 24.33112 maanden +3,4%
€ -5.93012 mnd vs. NL -0,8%
Primulastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.939 voor Primulastraat 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.409. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 737.939.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 40
€ 760.409[ € 721.826 – € 797.808 ]
Verkoper houdt over€ 750.795−€ 9.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.767+€ 17.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 40
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 716.133[ € 680.326 – € 751.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 887.500[ € 300.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 40 adviseren wij in een bod van € 760.409, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 716.133 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.939+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.409+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.429+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 716.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 40 in Eindhoven bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 737.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.939
Verwachte verkoopprijs€ 760.409
Verwachte vraagprijs€ 716.133
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 10, 5644KP Eindhoven
Hortensiastraat 10
1920 · 169 m²
€ 555.709
Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 519.944
Straatbeeld van Aalsterweg 299, 5644RG Eindhoven
Aalsterweg 299
1935 · 226 m²
€ 970.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulastraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.939 duidelijk in het hogere segment van Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 40 in Eindhoven.

Wat is Primulastraat 40 in Eindhoven waard?
Primulastraat 40 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.939 (bandbreedte € 649.386 – € 826.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 40 in Eindhoven is in juni 2026 € 716.133 (bandbreedte € 680.326 – € 751.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 40 in Eindhoven?
Voor Primulastraat 40 adviseren wij een bod van € 760.409 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 40 in Eindhoven bedragen € 3.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 40 ligt rond € 737.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.