Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven

Woningwaarde Roostenlaan 66

5644GG Eindhoven

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.944
+3,4%
[ € 457.551 – € 582.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.228[ € 477.117 – € 527.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.285[ € 510.992 – € 564.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Roostenlaan 66 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.944 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds mei +0,4%
+€ 17.14312 maanden +3,4%
€ -4.17912 mnd vs. NL -0,8%
Roostenlaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.944 voor Roostenlaan 66 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roostenlaan 66 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.285. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.944.

Verwachte verkoopprijs Roostenlaan 66
€ 538.285[ € 510.992 – € 564.780 ]
Verkoper houdt over€ 531.114−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.201+€ 12.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roostenlaan 66 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Roostenlaan 66
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 502.228[ € 477.117 – € 527.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 887.500[ € 300.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roostenlaan 66 adviseren wij in een bod van € 538.285, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.228 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.944+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.285+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.199+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roostenlaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 502.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roostenlaan 66 in Eindhoven bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 519.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roostenlaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.944
Verwachte verkoopprijs€ 538.285
Verwachte vraagprijs€ 502.228
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 737.939
Straatbeeld van Hortensiastraat 10, 5644KP Eindhoven
Hortensiastraat 10
1920 · 169 m²
€ 555.709
Straatbeeld van Aalsterweg 299, 5644RG Eindhoven
Aalsterweg 299
1935 · 226 m²
€ 970.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roostenlaan 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerardusplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roostenlaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roostenlaan 66 in Eindhoven.

Wat is Roostenlaan 66 in Eindhoven waard?
Roostenlaan 66 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.944 (bandbreedte € 457.551 – € 582.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roostenlaan 66 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roostenlaan 66 in Eindhoven is in juni 2026 € 502.228 (bandbreedte € 477.117 – € 527.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Roostenlaan 66 in Eindhoven?
Voor Roostenlaan 66 adviseren wij een bod van € 538.285 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roostenlaan 66 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roostenlaan 66 in Eindhoven bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roostenlaan 66 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roostenlaan 66 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roostenlaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Roostenlaan 66 ligt rond € 519.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roostenlaan 66?
Huishoudens in de buurt van Roostenlaan 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.