Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Vestersstraat 41

5644TB Eindhoven

206 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.924
+4,3%
[ € 941.533 – € 1.198.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.040.453[ € 988.430 – € 1.092.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.100.230[ € 1.044.771 – € 1.154.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Vestersstraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.924 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +0,4%
+€ 44.38012 maanden +4,3%
+€ 4.64912 mnd vs. NL +0,5%
Johan Vestersstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.924 voor Johan Vestersstraat 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Vestersstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.100.230. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.924.

Verwachte verkoopprijs Johan Vestersstraat 41
€ 1.100.230[ € 1.044.771 – € 1.154.747 ]
Verkoper houdt over€ 1.086.877−€ 13.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.124.385+€ 24.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.100.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.086.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Vestersstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.040.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Vestersstraat 41
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 1.040.453[ € 988.430 – € 1.092.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 368.000[ € 250.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Vestersstraat 41 adviseren wij in een bod van € 1.100.230, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.040.453 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.924+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.100.230+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.155.242+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Vestersstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.040.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Vestersstraat 41 in Eindhoven bedragen € 5.402 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.232
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.883.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Vestersstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.924
Verwachte verkoopprijs€ 1.100.230
Verwachte vraagprijs€ 1.040.453
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (31%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Reviuslaan 17, 5644TP Eindhoven
Jacob Reviuslaan 17
1955 · 201 m²
€ 1.181.802
Straatbeeld van Aalsterweg 299, 5644RG Eindhoven
Aalsterweg 299
1935 · 226 m²
€ 977.168
Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Vestersstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.069.924 duidelijk in het hogere segment van Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Vestersstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Vestersstraat 41 in Eindhoven.

Wat is Johan Vestersstraat 41 in Eindhoven waard?
Johan Vestersstraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.924 (bandbreedte € 941.533 – € 1.198.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Vestersstraat 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Johan Vestersstraat 41 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.040.453 (bandbreedte € 988.430 – € 1.092.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Vestersstraat 41 in Eindhoven?
Voor Johan Vestersstraat 41 adviseren wij een bod van € 1.100.230 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Vestersstraat 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Vestersstraat 41 in Eindhoven bedragen € 5.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.232 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Vestersstraat 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Vestersstraat 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 44.380) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Vestersstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Johan Vestersstraat 41 ligt rond € 1.069.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Vestersstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Johan Vestersstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.