Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Vestersstraat 48

5644TC Eindhoven

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.642
+4,3%
[ € 739.765 – € 941.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.417[ € 776.546 – € 858.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.527[ € 820.809 – € 907.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Vestersstraat 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.642 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +0,4%
+€ 34.86912 maanden +4,3%
+€ 3.65212 mnd vs. NL +0,5%
Johan Vestersstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.642 voor Johan Vestersstraat 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Vestersstraat 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.527. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 840.642.

Verwachte verkoopprijs Johan Vestersstraat 48
€ 864.527[ € 820.809 – € 907.210 ]
Verkoper houdt over€ 853.767−€ 10.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.968+€ 19.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Vestersstraat 48 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Vestersstraat 48
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 817.417[ € 776.546 – € 858.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 368.000[ € 250.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Vestersstraat 48 adviseren wij in een bod van € 864.527, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 817.417 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.642+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.527+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.753+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Vestersstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 817.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Vestersstraat 48 in Eindhoven bedragen € 4.254 per maand bij een woningwaarde van € 840.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.111
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Vestersstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.642
Verwachte verkoopprijs€ 864.527
Verwachte vraagprijs€ 817.417
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (31%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Reviuslaan 17, 5644TP Eindhoven
Jacob Reviuslaan 17
1955 · 201 m²
€ 1.181.802
Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 743.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Vestersstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.642 duidelijk in het hogere segment van Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johan Vestersstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Vestersstraat 48 in Eindhoven.

Wat is Johan Vestersstraat 48 in Eindhoven waard?
Johan Vestersstraat 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.642 (bandbreedte € 739.765 – € 941.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Vestersstraat 48 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Johan Vestersstraat 48 in Eindhoven is in oktober 2026 € 817.417 (bandbreedte € 776.546 – € 858.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Vestersstraat 48 in Eindhoven?
Voor Johan Vestersstraat 48 adviseren wij een bod van € 864.527 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Vestersstraat 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Vestersstraat 48 in Eindhoven bedragen € 4.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.111 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Vestersstraat 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Vestersstraat 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.869) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Vestersstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Johan Vestersstraat 48 ligt rond € 840.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Vestersstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Johan Vestersstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.