Huiswaardemeter

Woningwaarde van Coothstraat 7

5644TD Eindhoven

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.425
+4,3%
[ € 757.174 – € 963.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.030[ € 795.179 – € 878.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.474[ € 839.709 – € 928.099 ]

Wat is mijn huis waard?

van Coothstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.425 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds september +0,4%
+€ 35.69012 maanden +4,3%
+€ 3.73912 mnd vs. NL +0,5%
van Coothstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.425 voor van Coothstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Coothstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.474. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 860.425.

Verwachte verkoopprijs van Coothstraat 7
€ 884.474[ € 839.709 – € 928.099 ]
Verkoper houdt over€ 873.495−€ 10.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.313+€ 19.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Coothstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.199 per m².

Verwachte vraagprijs van Coothstraat 7
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 837.030[ € 795.179 – € 878.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.199[ € 4.939 – € 5.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 368.000[ € 250.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Coothstraat 7 adviseren wij in een bod van € 884.474, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 837.030 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.425+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.474+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.698+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Coothstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 837.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Coothstraat 7 in Eindhoven bedragen € 4.353 per maand bij een woningwaarde van € 860.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.208
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Coothstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.425
Verwachte verkoopprijs€ 884.474
Verwachte vraagprijs€ 837.030
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (31%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Reviuslaan 17, 5644TP Eindhoven
Jacob Reviuslaan 17
1955 · 201 m²
€ 1.181.802
Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 743.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Coothstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.425 duidelijk in het hogere segment van Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Coothstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Coothstraat 7 in Eindhoven.

Wat is van Coothstraat 7 in Eindhoven waard?
van Coothstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.425 (bandbreedte € 757.174 – € 963.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Coothstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Coothstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 837.030 (bandbreedte € 795.179 – € 878.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op van Coothstraat 7 in Eindhoven?
Voor van Coothstraat 7 adviseren wij een bod van € 884.474 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Coothstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Coothstraat 7 in Eindhoven bedragen € 4.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.208 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Coothstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Coothstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 35.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Coothstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van van Coothstraat 7 ligt rond € 860.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Coothstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Coothstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.