Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Heyermanslaan 15

5644TG Eindhoven

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.527
+4,3%
[ € 678.064 – € 862.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.332[ € 709.965 – € 784.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.442[ € 753.983 – € 833.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heyermanslaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.527 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,4%
+€ 31.96112 maanden +4,3%
+€ 3.34812 mnd vs. NL +0,5%
Herman Heyermanslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.527 voor Herman Heyermanslaan 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heyermanslaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.442. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 770.527.

Verwachte verkoopprijs Herman Heyermanslaan 15
€ 794.442[ € 753.983 – € 833.350 ]
Verkoper houdt over€ 784.453−€ 9.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.481+€ 18.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Heyermanslaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Heyermanslaan 15
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 747.332[ € 709.965 – € 784.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 368.000[ € 250.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heyermanslaan 15 adviseren wij in een bod van € 794.442, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 747.332 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.527+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.442+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.164+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heyermanslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 747.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heyermanslaan 15 in Eindhoven bedragen € 3.905 per maand bij een woningwaarde van € 770.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.768
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heyermanslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.527
Verwachte verkoopprijs€ 794.442
Verwachte vraagprijs€ 747.332
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (31%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 190, 5644AB Eindhoven
Leenderweg 190
1930 · 145 m²
€ 507.835
Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 743.135
Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 523.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Heyermanslaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.527 duidelijk in het hogere segment van Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herman Heyermanslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heyermanslaan 15 in Eindhoven.

Wat is Herman Heyermanslaan 15 in Eindhoven waard?
Herman Heyermanslaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.527 (bandbreedte € 678.064 – € 862.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Heyermanslaan 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Herman Heyermanslaan 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 747.332 (bandbreedte € 709.965 – € 784.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heyermanslaan 15 in Eindhoven?
Voor Herman Heyermanslaan 15 adviseren wij een bod van € 794.442 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heyermanslaan 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heyermanslaan 15 in Eindhoven bedragen € 3.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.768 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heyermanslaan 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heyermanslaan 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heyermanslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heyermanslaan 15 ligt rond € 770.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heyermanslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Herman Heyermanslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.