Huiswaardemeter

Woningwaarde Melati van Javalaan 7

5644TL Eindhoven

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.146
+4,3%
[ € 751.648 – € 956.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.639[ € 789.107 – € 872.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.318[ € 834.086 – € 921.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Melati van Javalaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.146 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,4%
+€ 35.43012 maanden +4,3%
+€ 3.71212 mnd vs. NL +0,5%
Melati van Javalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.146 voor Melati van Javalaan 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melati van Javalaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.318. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.146.

Verwachte verkoopprijs Melati van Javalaan 7
€ 878.318[ € 834.086 – € 921.885 ]
Verkoper houdt over€ 867.407−€ 10.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.034+€ 19.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melati van Javalaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Verwachte vraagprijs Melati van Javalaan 7
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 830.639[ € 789.107 – € 872.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 368.000[ € 250.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melati van Javalaan 7 adviseren wij in een bod van € 878.318, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 830.639 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.146+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.318+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.234+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melati van Javalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 830.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melati van Javalaan 7 in Eindhoven bedragen € 4.323 per maand bij een woningwaarde van € 854.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melati van Javalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.146
Verwachte verkoopprijs€ 878.318
Verwachte vraagprijs€ 830.639
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (31%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Reviuslaan 17, 5644TP Eindhoven
Jacob Reviuslaan 17
1955 · 201 m²
€ 1.181.802
Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Straatbeeld van Aalsterweg 299, 5644RG Eindhoven
Aalsterweg 299
1935 · 226 m²
€ 977.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melati van Javalaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.146 duidelijk in het hogere segment van Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Melati van Javalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melati van Javalaan 7 in Eindhoven.

Wat is Melati van Javalaan 7 in Eindhoven waard?
Melati van Javalaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.146 (bandbreedte € 751.648 – € 956.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melati van Javalaan 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Melati van Javalaan 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 830.639 (bandbreedte € 789.107 – € 872.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Melati van Javalaan 7 in Eindhoven?
Voor Melati van Javalaan 7 adviseren wij een bod van € 878.318 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melati van Javalaan 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Melati van Javalaan 7 in Eindhoven bedragen € 4.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melati van Javalaan 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melati van Javalaan 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 35.430) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melati van Javalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Melati van Javalaan 7 ligt rond € 854.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melati van Javalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Melati van Javalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.