Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelhekkelaan 19

5644TM Eindhoven

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.586
+4,3%
[ € 900.756 – € 1.146.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.174[ € 945.415 – € 1.044.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.809[ € 999.304 – € 1.104.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelhekkelaan 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.586 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +0,4%
+€ 42.45812 maanden +4,3%
+€ 4.44812 mnd vs. NL +0,5%
Poelhekkelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.586 voor Poelhekkelaan 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelhekkelaan 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.809. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.586.

Verwachte verkoopprijs Poelhekkelaan 19
€ 1.052.809[ € 999.304 – € 1.104.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.978−€ 12.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.015+€ 23.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelhekkelaan 19 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Poelhekkelaan 19
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 995.174[ € 945.415 – € 1.044.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 368.000[ € 250.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelhekkelaan 19 adviseren wij in een bod van € 1.052.809, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 995.174 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.586+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.809+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.449+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelhekkelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 995.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelhekkelaan 19 in Eindhoven bedragen € 5.175 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.006
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelhekkelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.586
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.809
Verwachte vraagprijs€ 995.174
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (31%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Reviuslaan 17, 5644TP Eindhoven
Jacob Reviuslaan 17
1955 · 201 m²
€ 1.181.802
Straatbeeld van Aalsterweg 299, 5644RG Eindhoven
Aalsterweg 299
1935 · 226 m²
€ 977.168
Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelhekkelaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.586 duidelijk in het hogere segment van Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poelhekkelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelhekkelaan 19 in Eindhoven.

Wat is Poelhekkelaan 19 in Eindhoven waard?
Poelhekkelaan 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.586 (bandbreedte € 900.756 – € 1.146.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelhekkelaan 19 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Poelhekkelaan 19 in Eindhoven is in oktober 2026 € 995.174 (bandbreedte € 945.415 – € 1.044.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelhekkelaan 19 in Eindhoven?
Voor Poelhekkelaan 19 adviseren wij een bod van € 1.052.809 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelhekkelaan 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Poelhekkelaan 19 in Eindhoven bedragen € 5.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.006 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelhekkelaan 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelhekkelaan 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 42.458) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelhekkelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Poelhekkelaan 19 ligt rond € 1.023.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelhekkelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Poelhekkelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.