Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelhekkelaan 16

5644TN Eindhoven

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.224
+4,3%
[ € 801.877 – € 1.020.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.599[ € 842.269 – € 930.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.533[ € 889.436 – € 983.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelhekkelaan 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.224 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,4%
+€ 37.79712 maanden +4,3%
+€ 3.95912 mnd vs. NL +0,5%
Poelhekkelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.224 voor Poelhekkelaan 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelhekkelaan 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.533. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 911.224.

Verwachte verkoopprijs Poelhekkelaan 16
€ 936.533[ € 889.436 – € 983.061 ]
Verkoper houdt over€ 924.981−€ 11.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.414+€ 20.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelhekkelaan 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Poelhekkelaan 16
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 886.599[ € 842.269 – € 930.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 368.000[ € 250.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelhekkelaan 16 adviseren wij in een bod van € 936.533, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 886.599 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.224+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.533+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.360+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelhekkelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 886.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelhekkelaan 16 in Eindhoven bedragen € 4.606 per maand bij een woningwaarde van € 911.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.456
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelhekkelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.224
Verwachte verkoopprijs€ 936.533
Verwachte vraagprijs€ 886.599
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (31%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 743.135
Straatbeeld van Leenderweg 190, 5644AB Eindhoven
Leenderweg 190
1930 · 145 m²
€ 507.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelhekkelaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.224 duidelijk in het hogere segment van Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poelhekkelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelhekkelaan 16 in Eindhoven.

Wat is Poelhekkelaan 16 in Eindhoven waard?
Poelhekkelaan 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.224 (bandbreedte € 801.877 – € 1.020.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelhekkelaan 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Poelhekkelaan 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 886.599 (bandbreedte € 842.269 – € 930.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelhekkelaan 16 in Eindhoven?
Voor Poelhekkelaan 16 adviseren wij een bod van € 936.533 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelhekkelaan 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Poelhekkelaan 16 in Eindhoven bedragen € 4.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.456 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelhekkelaan 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelhekkelaan 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 37.797) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelhekkelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Poelhekkelaan 16 ligt rond € 911.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelhekkelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Poelhekkelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.