Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenlaan 3

5645AC Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.302
+4,3%
[ € 368.106 – € 468.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.147[ € 383.940 – € 424.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.953[ € 410.816 – € 454.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.302 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,4%
+€ 17.35112 maanden +4,3%
+€ 1.81812 mnd vs. NL +0,5%
Vossenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.302 voor Vossenlaan 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.953. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.302.

Verwachte verkoopprijs Vossenlaan 3
€ 432.953[ € 410.816 – € 454.059 ]
Verkoper houdt over€ 426.941−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.762+€ 10.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenlaan 3
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 404.147[ € 383.940 – € 424.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 432.953, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.147 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.302+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.953+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.601+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 404.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenlaan 3 in Eindhoven bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 418.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.302
Verwachte verkoopprijs€ 432.953
Verwachte vraagprijs€ 404.147
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchuttersbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersbosch besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (8%)
D (1%)
E (3%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schuttersbosch

Schuttersbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenlaan 8, 5645AC Eindhoven
Vossenlaan 8
1991 · 85 m²
€ 420.164
Straatbeeld van Buntveld 3, 5646AH Eindhoven
Buntveld 3
2001 · 124 m²
€ 609.479
Straatbeeld van Wegedoornlaan 30, 5646AC Eindhoven
Wegedoornlaan 30
2006 · 136 m²
€ 722.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.302 is Vossenlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Schuttersbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenlaan 3 in Eindhoven.

Wat is Vossenlaan 3 in Eindhoven waard?
Vossenlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.302 (bandbreedte € 368.106 – € 468.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuttersbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenlaan 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vossenlaan 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 404.147 (bandbreedte € 383.940 – € 424.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenlaan 3 in Eindhoven?
Voor Vossenlaan 3 adviseren wij een bod van € 432.953 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenlaan 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenlaan 3 in Eindhoven bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenlaan 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenlaan 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.351) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersbosch is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Vossenlaan 3 ligt rond € 418.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Vossenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersbosch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.