Huiswaardemeter

Woningwaarde Neushoornstraat 23

5645CD Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.234
+4,3%
[ € 339.886 – € 432.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.583[ € 353.954 – € 391.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.385[ € 379.793 – € 419.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Neushoornstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.234 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,4%
+€ 16.02112 maanden +4,3%
+€ 1.67812 mnd vs. NL +0,5%
Neushoornstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.234 voor Neushoornstraat 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neushoornstraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.385. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.234.

Verwachte verkoopprijs Neushoornstraat 23
€ 400.385[ € 379.793 – € 419.770 ]
Verkoper houdt over€ 394.731−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.543+€ 10.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neushoornstraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Neushoornstraat 23
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 372.583[ € 353.954 – € 391.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neushoornstraat 23 adviseren wij in een bod van € 400.385, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.583 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.234+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.385+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.404+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neushoornstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 372.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neushoornstraat 23 in Eindhoven bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 386.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neushoornstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.234
Verwachte verkoopprijs€ 400.385
Verwachte vraagprijs€ 372.583
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 323A, 5643KG Eindhoven
Heezerweg 323A
2022 · 80 m²
€ 474.294
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 7, 5643BB Eindhoven
Kamperfoelielaan 7
2017 · 62 m²
€ 339.052
Straatbeeld van Rendierveld 44, 5646AW Eindhoven
Rendierveld 44
2023 · 105 m²
€ 617.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neushoornstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tivoli willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Neushoornstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neushoornstraat 23 in Eindhoven.

Wat is Neushoornstraat 23 in Eindhoven waard?
Neushoornstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.234 (bandbreedte € 339.886 – € 432.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neushoornstraat 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Neushoornstraat 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 372.583 (bandbreedte € 353.954 – € 391.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Neushoornstraat 23 in Eindhoven?
Voor Neushoornstraat 23 adviseren wij een bod van € 400.385 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neushoornstraat 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Neushoornstraat 23 in Eindhoven bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neushoornstraat 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neushoornstraat 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neushoornstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Neushoornstraat 23 ligt rond € 386.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neushoornstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Neushoornstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 2% van de woningen zonnepanelen.