Huiswaardemeter

Woningwaarde Neushoornstraat 69

5645CE Eindhoven

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.213
+4,3%
[ € 257.147 – € 327.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.665[ € 267.582 – € 295.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.156[ € 287.651 – € 317.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Neushoornstraat 69 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.213 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,4%
+€ 12.12112 maanden +4,3%
+€ 1.27012 mnd vs. NL +0,5%
Neushoornstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.213 voor Neushoornstraat 69 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neushoornstraat 69 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.156. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.213.

Verwachte verkoopprijs Neushoornstraat 69
€ 303.156[ € 287.651 – € 317.929 ]
Verkoper houdt over€ 298.571−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.369+€ 8.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neushoornstraat 69 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs Neushoornstraat 69
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 281.665[ € 267.582 – € 295.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neushoornstraat 69 adviseren wij in een bod van € 303.156, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.665 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.213+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.156+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.314+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neushoornstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 281.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neushoornstraat 69 in Eindhoven bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 292.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neushoornstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.213
Verwachte verkoopprijs€ 303.156
Verwachte vraagprijs€ 281.665
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoelielaan 7, 5643BB Eindhoven
Kamperfoelielaan 7
2017 · 62 m²
€ 339.052
Straatbeeld van Heezerweg 323A, 5643KG Eindhoven
Heezerweg 323A
2022 · 80 m²
€ 474.294
Straatbeeld van Rendierveld 44, 5646AW Eindhoven
Rendierveld 44
2023 · 105 m²
€ 617.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.213 is Neushoornstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Tivoli. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Neushoornstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neushoornstraat 69 in Eindhoven.

Wat is Neushoornstraat 69 in Eindhoven waard?
Neushoornstraat 69 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.213 (bandbreedte € 257.147 – € 327.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neushoornstraat 69 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Neushoornstraat 69 in Eindhoven is in oktober 2026 € 281.665 (bandbreedte € 267.582 – € 295.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Neushoornstraat 69 in Eindhoven?
Voor Neushoornstraat 69 adviseren wij een bod van € 303.156 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neushoornstraat 69 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Neushoornstraat 69 in Eindhoven bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neushoornstraat 69 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neushoornstraat 69 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neushoornstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Neushoornstraat 69 ligt rond € 292.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neushoornstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Neushoornstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 2% van de woningen zonnepanelen.