Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Poelspad 3

5645EJ Eindhoven

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.394
+3,4%
[ € 320.667 – € 408.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.885[ € 333.341 – € 368.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.903[ € 359.008 – € 396.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Poelspad 3 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.394 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds mei +0,4%
+€ 12.01512 maanden +3,4%
€ -2.92812 mnd vs. NL -0,8%
Dr Poelspad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.394 voor Dr Poelspad 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Poelspad 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.903. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.394.

Verwachte verkoopprijs Dr Poelspad 3
€ 377.903[ € 359.008 – € 396.798 ]
Verkoper houdt over€ 372.496−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.611+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.496

Wat is de vraagprijs?

Dr Poelspad 3 in Eindhoven staat in te koop voor € 350.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.160 per m².

Vraagprijs Dr Poelspad 3
Onder gem. in buurt BurghplanBoven gem.
€ 350.885[ € 333.341 – € 368.429 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.160[ € 4.902 – € 5.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burghplan
€ 413.167[ € 275.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Poelspad 3 adviseren wij in een bod van € 377.903, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 350.885 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.394+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.903+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.798+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Poelspad 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Poelspad 3 in Eindhoven bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 364.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Poelspad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.394
Verwachte verkoopprijs€ 377.903
Vraagprijs€ 350.885
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (15%)
E (16%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto Veniusweg 18, 5643RE Eindhoven
Otto Veniusweg 18
1958 · 65 m²
€ 275.746
Straatbeeld van Hadewychlaan 38, 5643RT Eindhoven
Hadewychlaan 38
1955 · 80 m²
€ 341.008
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 406.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Poelspad 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burghplan willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Poelspad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Poelspad 3 in Eindhoven.

Wat is Dr Poelspad 3 in Eindhoven waard?
Dr Poelspad 3 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.394 (bandbreedte € 320.667 – € 408.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de vraagprijs van Dr Poelspad 3 in Eindhoven?
Dr Poelspad 3 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 350.885. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Poelspad 3 in Eindhoven?
Voor Dr Poelspad 3 adviseren wij een bod van € 377.903 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Poelspad 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Poelspad 3 in Eindhoven bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Poelspad 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Poelspad 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Poelspad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dr Poelspad 3 ligt rond € 364.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Poelspad 3?
Huishoudens in de buurt van Dr Poelspad 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.