Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabritiuslaan 53

5645ER Eindhoven

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.113
+4,3%
[ € 336.259 – € 427.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.293[ € 349.878 – € 386.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.452[ € 376.119 – € 415.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabritiuslaan 53 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.113 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,4%
+€ 15.85012 maanden +4,3%
+€ 1.66112 mnd vs. NL +0,5%
Fabritiuslaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.113 voor Fabritiuslaan 53 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabritiuslaan 53 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.452. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.113.

Verwachte verkoopprijs Fabritiuslaan 53
€ 396.452[ € 376.119 – € 415.711 ]
Verkoper houdt over€ 390.841−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.531+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabritiuslaan 53 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Fabritiuslaan 53
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 368.293[ € 349.878 – € 386.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabritiuslaan 53 adviseren wij in een bod van € 396.452, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.293 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.113+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.452+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.275+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabritiuslaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 368.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabritiuslaan 53 in Eindhoven bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 382.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabritiuslaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.113
Verwachte verkoopprijs€ 396.452
Verwachte vraagprijs€ 368.293
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 420.248
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 409.473
Straatbeeld van St Bonifaciuslaan 49, 5643NB Eindhoven
St Bonifaciuslaan 49
1952 · 112 m²
€ 501.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabritiuslaan 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burghplan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fabritiuslaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabritiuslaan 53 in Eindhoven.

Wat is Fabritiuslaan 53 in Eindhoven waard?
Fabritiuslaan 53 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.113 (bandbreedte € 336.259 – € 427.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabritiuslaan 53 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fabritiuslaan 53 in Eindhoven is in oktober 2026 € 368.293 (bandbreedte € 349.878 – € 386.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabritiuslaan 53 in Eindhoven?
Voor Fabritiuslaan 53 adviseren wij een bod van € 396.452 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabritiuslaan 53 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fabritiuslaan 53 in Eindhoven bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabritiuslaan 53 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabritiuslaan 53 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabritiuslaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Fabritiuslaan 53 ligt rond € 382.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabritiuslaan 53?
Huishoudens in de buurt van Fabritiuslaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.