Huiswaardemeter

Woningwaarde Tivolilaan 71

5645GE Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.479
+4,3%
[ € 387.622 – € 493.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.378[ € 404.109 – € 446.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.116[ € 432.801 – € 478.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Tivolilaan 71 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.479 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,4%
+€ 18.27112 maanden +4,3%
+€ 1.91412 mnd vs. NL +0,5%
Tivolilaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.479 voor Tivolilaan 71 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tivolilaan 71 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.116. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.479.

Verwachte verkoopprijs Tivolilaan 71
€ 456.116[ € 432.801 – € 478.359 ]
Verkoper houdt over€ 449.849−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.388+€ 11.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tivolilaan 71 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Tivolilaan 71
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 425.378[ € 404.109 – € 446.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tivolilaan 71 adviseren wij in een bod van € 456.116, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.378 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.479+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.116+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.922+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tivolilaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 425.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tivolilaan 71 in Eindhoven bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 440.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tivolilaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.479
Verwachte verkoopprijs€ 456.116
Verwachte vraagprijs€ 425.378
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 459, 5646KW Eindhoven
Heezerweg 459
1954 · 84 m²
€ 326.173
Straatbeeld van St Otgeruslaan 1, 5643MN Eindhoven
St Otgeruslaan 1
1950 · 78 m²
€ 359.955
Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven
St Otgeruslaan 2
1950 · 90 m²
€ 407.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.479 ligt Tivolilaan 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tivoli. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tivolilaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tivolilaan 71 in Eindhoven.

Wat is Tivolilaan 71 in Eindhoven waard?
Tivolilaan 71 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.479 (bandbreedte € 387.622 – € 493.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tivolilaan 71 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tivolilaan 71 in Eindhoven is in oktober 2026 € 425.378 (bandbreedte € 404.109 – € 446.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Tivolilaan 71 in Eindhoven?
Voor Tivolilaan 71 adviseren wij een bod van € 456.116 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tivolilaan 71 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tivolilaan 71 in Eindhoven bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tivolilaan 71 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tivolilaan 71 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.271) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tivolilaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Tivolilaan 71 ligt rond € 440.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tivolilaan 71?
Huishoudens in de buurt van Tivolilaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 2% van de woningen zonnepanelen.