Huiswaardemeter

Woningwaarde Dujardinstraat 10

5645JK Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.850
+4,3%
[ € 344.828 – € 438.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.641[ € 358.759 – € 396.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.593[ € 385.666 – € 426.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Dujardinstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.850 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,4%
+€ 16.25412 maanden +4,3%
+€ 1.70312 mnd vs. NL +0,5%
Dujardinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.850 voor Dujardinstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dujardinstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.593. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.850.

Verwachte verkoopprijs Dujardinstraat 10
€ 406.593[ € 385.666 – € 426.262 ]
Verkoper houdt over€ 400.870−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.875+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dujardinstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Dujardinstraat 10
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 377.641[ € 358.759 – € 396.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dujardinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 406.593, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.641 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.850+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.593+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.923+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dujardinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 377.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dujardinstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 391.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dujardinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.850
Verwachte verkoopprijs€ 406.593
Verwachte vraagprijs€ 377.641
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 409.473
Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 420.248
Straatbeeld van Mimosalaan 7, 5643BL Eindhoven
Mimosalaan 7
1957 · 73 m²
€ 315.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.850 is Dujardinstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dujardinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dujardinstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Dujardinstraat 10 in Eindhoven waard?
Dujardinstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.850 (bandbreedte € 344.828 – € 438.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dujardinstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dujardinstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 377.641 (bandbreedte € 358.759 – € 396.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Dujardinstraat 10 in Eindhoven?
Voor Dujardinstraat 10 adviseren wij een bod van € 406.593 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dujardinstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dujardinstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dujardinstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dujardinstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.254) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dujardinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Dujardinstraat 10 ligt rond € 391.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dujardinstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dujardinstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.