Huiswaardemeter

Woningwaarde Poggenbeekstraat 7A

5645JL Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.249
+4,3%
[ € 286.219 – € 364.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.221[ € 297.560 – € 328.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.739[ € 320.472 – € 354.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Poggenbeekstraat 7A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.249 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,4%
+€ 13.49112 maanden +4,3%
+€ 1.41312 mnd vs. NL +0,5%
Poggenbeekstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.249 voor Poggenbeekstraat 7A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poggenbeekstraat 7A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.739. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.249.

Verwachte verkoopprijs Poggenbeekstraat 7A
€ 337.739[ € 320.472 – € 354.206 ]
Verkoper houdt over€ 332.774−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.644+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poggenbeekstraat 7A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Poggenbeekstraat 7A
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 313.221[ € 297.560 – € 328.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poggenbeekstraat 7A adviseren wij in een bod van € 337.739, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.221 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.249+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.739+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.626+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poggenbeekstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 313.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poggenbeekstraat 7A in Eindhoven bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 325.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poggenbeekstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.249
Verwachte verkoopprijs€ 337.739
Verwachte vraagprijs€ 313.221
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 420.248
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 409.473
Straatbeeld van Mimosalaan 7, 5643BL Eindhoven
Mimosalaan 7
1957 · 73 m²
€ 315.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.249 is Poggenbeekstraat 7A een van de meer betaalbare woningen in Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poggenbeekstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poggenbeekstraat 7A in Eindhoven.

Wat is Poggenbeekstraat 7A in Eindhoven waard?
Poggenbeekstraat 7A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.249 (bandbreedte € 286.219 – € 364.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poggenbeekstraat 7A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Poggenbeekstraat 7A in Eindhoven is in oktober 2026 € 313.221 (bandbreedte € 297.560 – € 328.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Poggenbeekstraat 7A in Eindhoven?
Voor Poggenbeekstraat 7A adviseren wij een bod van € 337.739 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poggenbeekstraat 7A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Poggenbeekstraat 7A in Eindhoven bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poggenbeekstraat 7A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poggenbeekstraat 7A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.491) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poggenbeekstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Poggenbeekstraat 7A ligt rond € 325.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poggenbeekstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Poggenbeekstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.