Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Moredreef 15

5645KE Eindhoven

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.565
+4,3%
[ € 753.777 – € 959.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.174[ € 791.515 – € 874.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.613[ € 835.840 – € 923.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Moredreef 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.565 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,4%
+€ 35.53012 maanden +4,3%
+€ 3.72212 mnd vs. NL +0,5%
Thomas Moredreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.565 voor Thomas Moredreef 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Moredreef 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.613. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 856.565.

Verwachte verkoopprijs Thomas Moredreef 15
€ 880.613[ € 835.840 – € 923.824 ]
Verkoper houdt over€ 869.676−€ 10.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.375+€ 19.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Moredreef 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Moredreef 15
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 833.174[ € 791.515 – € 874.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Moredreef 15 adviseren wij in een bod van € 880.613, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 833.174 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.565+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.613+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.644+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Moredreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 833.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Moredreef 15 in Eindhoven bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 856.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.189
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Moredreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.565
Verwachte verkoopprijs€ 880.613
Verwachte vraagprijs€ 833.174
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Moredreef 20, 5645KE Eindhoven
Thomas Moredreef 20
1990 · 197 m²
€ 851.942
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 11, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 11
2003 · 172 m²
€ 791.809
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 17, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 17
2003 · 158 m²
€ 703.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas Moredreef 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.565 duidelijk in het hogere segment van Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thomas Moredreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Moredreef 15 in Eindhoven.

Wat is Thomas Moredreef 15 in Eindhoven waard?
Thomas Moredreef 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.565 (bandbreedte € 753.777 – € 959.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Moredreef 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Thomas Moredreef 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 833.174 (bandbreedte € 791.515 – € 874.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Moredreef 15 in Eindhoven?
Voor Thomas Moredreef 15 adviseren wij een bod van € 880.613 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Moredreef 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Moredreef 15 in Eindhoven bedragen € 4.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.189 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Moredreef 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Moredreef 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 35.530) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Moredreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Moredreef 15 ligt rond € 856.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Moredreef 15?
Huishoudens in de buurt van Thomas Moredreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.