Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Moredreef 16

5645KE Eindhoven

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.117
+4,3%
[ € 813.223 – € 1.035.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.288[ € 897.864 – € 992.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Moredreef 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.117 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds september +0,4%
+€ 38.33212 maanden +4,3%
+€ 4.01612 mnd vs. NL +0,5%
Thomas Moredreef 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.117 voor Thomas Moredreef 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Moredreef 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.288. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 924.117.

Verwachte verkoopprijs Thomas Moredreef 16
€ 949.288[ € 897.864 – € 992.376 ]
Verkoper houdt over€ 937.596−€ 11.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.424+€ 21.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Moredreef 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Moredreef 16
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Moredreef 16 adviseren wij in een bod van € 949.288, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.117+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.288+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.752+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Moredreef 16 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Moredreef 16 in Eindhoven bedragen € 4.675 per maand bij een woningwaarde van € 924.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.519
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Moredreef 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.117
Verwachte verkoopprijs€ 949.288
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Moredreef 20, 5645KE Eindhoven
Thomas Moredreef 20
1990 · 197 m²
€ 851.942
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 11, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 11
2003 · 172 m²
€ 791.809
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 17, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 17
2003 · 158 m²
€ 703.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas Moredreef 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.117 duidelijk in het hogere segment van Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thomas Moredreef 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Moredreef 16 in Eindhoven.

Wat is Thomas Moredreef 16 in Eindhoven waard?
Thomas Moredreef 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.117 (bandbreedte € 813.223 – € 1.035.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Moredreef 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Thomas Moredreef 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Moredreef 16 in Eindhoven?
Voor Thomas Moredreef 16 adviseren wij een bod van € 949.288 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Moredreef 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Moredreef 16 in Eindhoven bedragen € 4.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.519 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Moredreef 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Moredreef 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Moredreef 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Moredreef 16 ligt rond € 924.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Moredreef 16?
Huishoudens in de buurt van Thomas Moredreef 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.