Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsven 30

5645KH Eindhoven

293 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.451.300
+4,3%
[ € 1.277.144 – € 1.625.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.410.775[ € 1.340.236 – € 1.481.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.492.989[ € 1.416.629 – € 1.565.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsven 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.451.300 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.115Sinds september +0,4%
+€ 60.19912 maanden +4,3%
+€ 6.30612 mnd vs. NL +0,5%
Rijsven 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.451.300 voor Rijsven 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsven 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.492.989. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.451.300.

Verwachte verkoopprijs Rijsven 30
€ 1.492.989[ € 1.416.629 – € 1.565.749 ]
Verkoper houdt over€ 1.475.316−€ 17.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.524.999+€ 32.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.492.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.475.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsven 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.410.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsven 30
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 1.410.775[ € 1.340.236 – € 1.481.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsven 30 adviseren wij in een bod van € 1.492.989, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.410.775 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.451.300+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.492.989+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.567.638+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsven 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.410.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsven 30 in Eindhoven bedragen € 7.315 per maand bij een woningwaarde van € 1.451.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.097
OZB€ 102
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.554.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsven 30

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte811 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.451.300
Verwachte verkoopprijs€ 1.492.989
Verwachte vraagprijs€ 1.410.775
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Moredreef 20, 5645KE Eindhoven
Thomas Moredreef 20
1990 · 197 m²
€ 851.942
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 11, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 11
2003 · 172 m²
€ 791.809
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 17, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 17
2003 · 158 m²
€ 703.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijsven 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.451.300 duidelijk in het hogere segment van Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijsven 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsven 30 in Eindhoven.

Wat is Rijsven 30 in Eindhoven waard?
Rijsven 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.451.300 (bandbreedte € 1.277.144 – € 1.625.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsven 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rijsven 30 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.410.775 (bandbreedte € 1.340.236 – € 1.481.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsven 30 in Eindhoven?
Voor Rijsven 30 adviseren wij een bod van € 1.492.989 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsven 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsven 30 in Eindhoven bedragen € 7.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.451.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.097 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsven 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsven 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 60.199) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsven 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Rijsven 30 ligt rond € 1.451.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsven 30?
Huishoudens in de buurt van Rijsven 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.