Huiswaardemeter

Woningwaarde Witven 21

5645KJ Eindhoven

244 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.339.467
+4,3%
[ € 1.178.731 – € 1.500.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.303.221[ € 1.238.060 – € 1.368.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.376.721[ € 1.307.391 – € 1.445.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Witven 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.339.467 (€ 5.490 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds september +0,4%
+€ 55.56012 maanden +4,3%
+€ 5.82012 mnd vs. NL +0,5%
Witven 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.339.467 voor Witven 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witven 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.376.721. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.339.467.

Verwachte verkoopprijs Witven 21
€ 1.376.721[ € 1.307.391 – € 1.445.011 ]
Verkoper houdt over€ 1.360.327−€ 16.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.406.405+€ 29.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.376.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.360.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witven 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.303.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Witven 21
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 1.303.221[ € 1.238.060 – € 1.368.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witven 21 adviseren wij in een bod van € 1.376.721, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.303.221 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.339.467+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.376.721+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.445.557+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witven 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.303.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witven 21 in Eindhoven bedragen € 6.748 per maand bij een woningwaarde van € 1.339.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.550
OZB€ 94
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.358.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witven 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.339.467
Verwachte verkoopprijs€ 1.376.721
Verwachte vraagprijs€ 1.303.221
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Moredreef 20, 5645KE Eindhoven
Thomas Moredreef 20
1990 · 197 m²
€ 851.942
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 11, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 11
2003 · 172 m²
€ 791.809
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 17, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 17
2003 · 158 m²
€ 703.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witven 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.339.467 duidelijk in het hogere segment van Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Witven 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witven 21 in Eindhoven.

Wat is Witven 21 in Eindhoven waard?
Witven 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.339.467 (bandbreedte € 1.178.731 – € 1.500.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witven 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Witven 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.303.221 (bandbreedte € 1.238.060 – € 1.368.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Witven 21 in Eindhoven?
Voor Witven 21 adviseren wij een bod van € 1.376.721 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witven 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Witven 21 in Eindhoven bedragen € 6.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.339.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.550 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witven 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witven 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 55.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witven 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Witven 21 ligt rond € 1.339.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witven 21?
Huishoudens in de buurt van Witven 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.