Huiswaardemeter

Woningwaarde Witven 5

5645KJ Eindhoven

425 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.429.900
+4,3%
[ € 1.258.312 – € 1.601.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.391.241[ € 1.321.679 – € 1.460.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.469.633[ € 1.395.693 – € 1.542.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Witven 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.429.900 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.039Sinds september +0,4%
+€ 59.31212 maanden +4,3%
+€ 6.21412 mnd vs. NL +0,5%
Witven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.429.900 voor Witven 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witven 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.469.633. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.429.900.

Verwachte verkoopprijs Witven 5
€ 1.469.633[ € 1.395.693 – € 1.542.608 ]
Verkoper houdt over€ 1.452.217−€ 17.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.501.176+€ 31.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.469.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.452.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witven 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.391.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Witven 5
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 1.391.241[ € 1.321.679 – € 1.460.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witven 5 adviseren wij in een bod van € 1.469.633, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.391.241 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.429.900+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.469.633+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.543.115+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witven 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.391.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witven 5 in Eindhoven bedragen € 7.240 per maand bij een woningwaarde van € 1.429.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.992
OZB€ 101
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 101
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.517.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witven 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte425 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.429.900
Verwachte verkoopprijs€ 1.469.633
Verwachte vraagprijs€ 1.391.241
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinkstraat 11, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 11
2003 · 172 m²
€ 791.809
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 17, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 17
2003 · 158 m²
€ 703.166
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 54, 5645LJ Eindhoven
Carel Willinkstraat 54
2003 · 143 m²
€ 586.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witven 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.429.900 duidelijk in het hogere segment van Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Witven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witven 5 in Eindhoven.

Wat is Witven 5 in Eindhoven waard?
Witven 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.429.900 (bandbreedte € 1.258.312 – € 1.601.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witven 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Witven 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.391.241 (bandbreedte € 1.321.679 – € 1.460.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Witven 5 in Eindhoven?
Voor Witven 5 adviseren wij een bod van € 1.469.633 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witven 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Witven 5 in Eindhoven bedragen € 7.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.429.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.992 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witven 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witven 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 59.312) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Witven 5 ligt rond € 1.429.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witven 5?
Huishoudens in de buurt van Witven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.