Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenven 23

5645KR Eindhoven

290 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.466.645
+4,3%
[ € 1.290.648 – € 1.642.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.427.374[ € 1.356.005 – € 1.498.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.506.996[ € 1.430.585 – € 1.581.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenven 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.466.645 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.169Sinds september +0,4%
+€ 60.83612 maanden +4,3%
+€ 6.37312 mnd vs. NL +0,5%
Zwanenven 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.466.645 voor Zwanenven 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenven 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.506.996. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.466.645.

Verwachte verkoopprijs Zwanenven 23
€ 1.506.996[ € 1.430.585 – € 1.581.174 ]
Verkoper houdt over€ 1.489.169−€ 17.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.539.286+€ 32.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.506.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.489.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenven 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.427.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenven 23
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 1.427.374[ € 1.356.005 – € 1.498.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenven 23 adviseren wij in een bod van € 1.506.996, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.427.374 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.466.645+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.506.996+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.582.346+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenven 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.427.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenven 23 in Eindhoven bedragen € 7.390 per maand bij een woningwaarde van € 1.466.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.172
OZB€ 103
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.581.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenven 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte1.382 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.466.645
Verwachte verkoopprijs€ 1.506.996
Verwachte vraagprijs€ 1.427.374
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijkensven 3, 5646HP Eindhoven
Vrijkensven 3
1989 · 159 m²
€ 649.270
Straatbeeld van Thomas Moredreef 20, 5645KE Eindhoven
Thomas Moredreef 20
1990 · 197 m²
€ 851.942
Straatbeeld van Rielsedijk 61, 5645KB Eindhoven
Rielsedijk 61
1987 · 211 m²
€ 1.097.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenven 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.466.645 duidelijk in het hogere segment van Gijzenrooi. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanenven 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenven 23 in Eindhoven.

Wat is Zwanenven 23 in Eindhoven waard?
Zwanenven 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.466.645 (bandbreedte € 1.290.648 – € 1.642.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenven 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zwanenven 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.427.374 (bandbreedte € 1.356.005 – € 1.498.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenven 23 in Eindhoven?
Voor Zwanenven 23 adviseren wij een bod van € 1.506.996 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenven 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenven 23 in Eindhoven bedragen € 7.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.466.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.172 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenven 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenven 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 60.836) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenven 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenven 23 ligt rond € 1.466.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenven 23?
Huishoudens in de buurt van Zwanenven 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.