Woningwaarde Biesven 13

5645KL Eindhoven

422 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 3.066Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.293.851

+4,3%

[ € 1.138.589 – € 1.449.113 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.259.054[ € 1.196.101 – € 1.322.007 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.329.610[ € 1.261.887 – € 1.394.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesven 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.293.851 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.560Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 53.66812 maanden +4,3%+4,3%

+€ 5.62212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Biesven 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.293.851 voor Biesven 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesven 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.329.610. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.293.851.

Verwachte verkoopprijs Biesven 13

€ 1.329.610[ € 1.261.887 – € 1.394.717 ]

Verkoper houdt over€ 1.313.734−€ 15.876 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.358.352+€ 28.742 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.329.610

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.626

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.313.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesven 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.259.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Biesven 13

Onder gem. in PuttenBoven gem.

€ 1.259.054[ € 1.196.101 – € 1.322.007 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.984[ € 2.834 – € 3.133 ]

Gem. vraagprijs in Putten

€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesven 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.329.610, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.259.054 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.293.851+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.329.610+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.396.091+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesven 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.259.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesven 13 in Eindhoven bedragen € 6.565 per maand bij een woningwaarde van € 1.293.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.494.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.565/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.327

OZB€ 91

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.565

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.277.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesven 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte422 m²

Perceeloppervlakte772 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.293.851

Verwachte verkoopprijs€ 1.329.610

Verwachte vraagprijs€ 1.259.054

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (31%)

C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesven 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.293.851 duidelijk in het hogere segment van Gijzenrooi. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biesven 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesven 13 in Eindhoven.

Wat is Biesven 13 in Eindhoven waard?

Biesven 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.293.851 (bandbreedte € 1.138.589 – € 1.449.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.

Wat is de verwachte vraagprijs van Biesven 13 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Biesven 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.259.054 (bandbreedte € 1.196.101 – € 1.322.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.

Hoeveel moet ik overbieden op Biesven 13 in Eindhoven?

Voor Biesven 13 adviseren wij een bod van € 1.329.610 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Biesven 13 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Biesven 13 in Eindhoven bedragen € 6.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.293.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.327 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Biesven 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Biesven 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 53.668) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesven 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Biesven 13 ligt rond € 1.293.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Biesven 13?

Huishoudens in de buurt van Biesven 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.